4800м², 1 этаж, ул. Энгельса, 46к1, поселок Вычегодский, база

Планировки

Карта

База/Склад/Производство, 4800м²

поселок Вычегодский, ул. Энгельса, 46к1

На карте

8 000 000 руб.

1 667 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Здание бывшего хлебозавода площадью 4800 кв.м расположено в поселке городского типа Вычегодский Котласского района Архангельской области, на улице Энгельса. Объект находится в непосредственной близости от федеральной трассы, связывающей крупные города Северо-Запада России, включая Москву, Ярославль, Вологду, Великий Устюг, Котлас, Сыктывкар и Воркуту. В 500 метрах расположен железнодорожный вокзал - есть возможность подведения путей на территорию для организации погрузочно-разгрузочных работ.

Здание в законсервированном состоянии и полностью подготовлено к реконструкции. Проведены ключевые работы: заменена кровля, установлены рамы под мансардные окна, подведены все инженерные коммуникации — газ, водоснабжение, канализация, электричество. Площадь первого этажа составляет 1823,6 кв.м, второго — 1600 кв.м. Имеется полный пакет строительной документации, включая готовый проект для чистовой отделки.

Прилегающая территория площадью более 1 га включает благоустроенную зеленую зону с прудом и высаженными деревьями, что создает потенциал для организации парковки, зоны отдыха или расширения производственных мощностей. Удачное расположение и развитая транспортная инфраструктура делают объект привлекательным для размещения торгового центра, логистического комплекса, производственного предприятия, офисного кластера или спортивно-развлекательного учреждения.

Предусмотрена возможность обмена на жилую недвижимость в Москве. Документы оформлены, цена обсуждается с серьезными покупателями. Учитывая перспективы развития района и готовность объекта к реконструкции, это предложение представляет собой выгодное вложение с долгосрочным потенциалом.